Mikrohus

Mange glemmer at et mikrohus kan påvirke vann-, avløps- og strømnettet på eiendommen. Selv om man kanskje tror at huset ikke vil belaste disse installasjonene, har myndighetene og lovene andre synspunkter. I denne artikkelen diskuterer vi hvordan du kan håndtere vann, avløp og strøm når du planlegger å bygge et mikrohus på eiendommen din, for å unngå problemer og følge alle regler og krav.

Myndighetene og lovene planlegger for fremtidige behov når de vurderer byområder og reguleringsplaner. Derfor har kravene til vann, avløp og strøminstallasjoner blitt satt for å håndtere et mer avansert samfunn enn det vi har i dag.

Når det gjelder avløp, finnes det ulike alternativer avhengig av om du har eget vann- og avløpssystem, felles vann- og avløpssystem med naboer eller sameie, eller om du er tilkoblet kommunens vann- og avløpssystem. Uansett hva som er tilfelle, må du følge de kravene som myndighetene har satt.

Hvis du har eget vann- og avløpssystem, er du selv ansvarlig for avløpet og må sørge for at anlegget ditt oppfyller dagens krav. Du kan måtte søke om tillatelse for å koble et mikrohus til anlegget ditt. Hvis du har felles vann- og avløpssystem med naboene, kan du trenge styrelederens eller styrets tillatelse for å koble et mikrohus. Hvis du er tilkoblet kommunens vann- og avløpssystem, vil kommunen vurdere hvordan den nye bygningen skal håndteres. Det kan også være ekstra avgifter eller vurderinger å ta hensyn til.

Når det gjelder strømnettet, er det nettoperatørens, ansvar å håndtere all strøm. Du må kontrollere om de eksisterende hovedsikringene har tilstrekkelig kapasitet til å forsyne ytterligere en bygning med strøm. Hvis de ikke har det, kan du enkelt oppgradere dem før eller etter at mikrohuset er bygget.

Det er viktig å huske at søknader for tillatelser på vann og avløp, samt strøm, er separate fra byggesøknaden og byggetillatelsen. Du må sende inn separate søknader for disse installasjonene.

Vi tilbyr ulike entreprenørpakker hvor kundene kan velge hva som skal inngå i prosjektet for å påvirke prisen. Det finnes også ulike alternativer for ferdigstillelse av huset, hvor man kan utføre enkelte arbeidsmomenter selv og på den måten senke kostnadene.

Det er noen faktorer som kan påvirke prisen fra avtalesignering og krever visse kontroller. Eksempler på dette er kranleie, markarbeid og byggherrekostnader. Disse kostnadene kan være avgifter som kommunen fastsetter, tilknytningsavgifter, byggetillatelse, nybyggkart og kostnader for en kvalitetsansvarlig person. På produksjonsmøtet er de fleste kontroller vanligvis gjennomført, og gjennom byggetillatelsen eller byggemeldingen får man informasjon om eventuelle ekstra kostnader som kreves for å bygge det huset man har levert byggesøknad/melding for.

Vi er veldig transparente og går gjennom alle eventuelle ekstra kostnader ved avtalesigneringen, slik at kundene kan inkludere disse i budsjettet sitt.

Vi har også utviklet et entreprenørpakke med fast pris hvor alt er inkludert, for å gi ekstra trygghet til kundene våre.

Ikke nøl med å kontakte oss slik at vi kan gjøre en vurdering av eventuelle risikoer for ekstra kostnader for deres kommende byggeprosjekt.

Vår pris inkluderer en rekke ulike alternativer og tilbud for å tilpasse huset etter dine behov og ønsker. Vi tilbyr klimaskall i modul eller prefabrikkerte byggelementer, samt nøkkelferdige moduler. Du kan velge mellom flere ulike planløsninger, avhengig av hvordan du ønsker å bruke ditt småhus.

Transport til din tomt beregnes basert på hvilken kommune huset skal leveres til, og kostnaden for transporten spesifiseres når du inngår avtale med oss. Vi sørger for at leveransen skjer på en effektiv og trygg måte, og holder deg informert underveis.

Ved kjøp av nøkkelferdig utførelse eller klimaskall i modulform, er montering av huset på grunnen inkludert i prisen. Hvis du velger prefabrikkerte byggelementer, leveres disse til tomtegrensen. Koordinering og kostnad for montering av huset må da tas hånd om av deg som kunde eller en tredjepart.

Huset kan leveres ferdigstilt utvendig som en modul eller som prefabrikkerte byggelementer. I begge tilfeller er modulene/byggelementene isolerte, og innerveggene er forberedt i henhold til den valgte modellen og planløsningen. Du som kunde er ansvarlig for elektriske installasjoner og VVS, samt ferdigstillelse innvendig. Hvis du velger vårt nøkkelferdige utførelse, blir huset både utvendig og innvendig ferdigstilt. Dersom du velger et av våre entreprenørpakker, kan vi tilby en totalløsning hvor vi tar ansvar for hele prosessen.

Med vårt pris inkluderer vi flere alternativer for å tilpasse løsningen til dine behov. Vi forenkler prosessen ved å tilby transport- og monteringtjenester, samt muligheten til å velge blant ulike ferdige løsninger. Vi ønsker å gi deg den beste mulige opplevelsen som kunde, og vi kan tilby totalløsninger for å gjøre byggeprosessen enklere for deg. Velkommen til oss for å skape ditt drømmehus!

Utstakningen utføres før byggearbeidene begynner og innebærer at plasseringen av bygningen blir merket ut på tomten. I forbindelse med utstakningen blir også høyden, for eksempel høyden på ferdig gulv, merket. For å verifisere at bygningen er plassert korrekt både i forhold til plan og høyde, utføres en plasseringkontroll når arbeidet er påbegynt eller ferdigstilt. Det er alltid byggherren som har ansvaret for at bygningen er plassert riktig, uavhengig av om det kreves byggetillatelse eller melding til kommunen. Derfor anbefales det alltid å benytte en landmåler for dette formålet. I enkelte tilfeller kan kommunen kreve at dette gjøres før bygging kan starte.