Spørsmål og svar

Dere kan initialt gå frem på to måter. Enten tar dere kontakt med oss via telefon eller en interessesøknad, så vil en prosjektledende selger kontakte dere og avtale et innledende møte. Hvis dere allerede har funnet en modell, kan dere begynne med å bygge den i vårt byggonline-verktøy. Når dere fullfører byggonline, vil dere få en pris direkte på skjermen basert på valgene deres, og kontaktinformasjonen deres sendes til oss, slik at en prosjektledende selger ringer for å avtale et møte.

Det er mulig å arrangere visning hos en av våre mange tilfredse kunder, både i Norge og Sverige. Her får dere muligheten til å oppleve vår høye kvalitet på råvarer og interiøralternativer i praksis. Dere vil ha et møte med selgeren som gjennomgår deres behov og forutsetninger for tomten. Etter møtet får dere et sammenstilt og detaljert tilbud som tar hensyn til løfte- og transportforhold på tomten deres. Hvis alt ser bra ut, går dere videre og signerer avtale for kjøpet. Etter dette er dere alltid i trygge hender hos prosjektleder og saksbehandler.

Ja, vi har utviklet flere mindre modeller som har kjeller og underetasje. Modellene kan skaleres opp og tilpasses etter deres behov og ønsker. Her er det viktig å gjøre en nøye vurdering og beregning av tomten for å velge riktig hus og løsning. Kontakt oss for mer informasjon.

Det er en viss forskjell på byggereglene for en helårsbolig og en hytte. Selv om kravene for bygging er relativt like, er det noen vesentlige forskjeller når det gjelder tilgjengelighetskrav, energi og plass. For en hytte er energikravene lavere, og det gir mer fleksibilitet når det gjelder arkitektur, uten at man må ta strenge hensyn til energieffektivitet. Når det gjelder plass, er det for eksempel ikke krav om tilrettelegging for tilgjengelighet i en hytte. Dette gir deg muligheten til å velge mindre bad eller soverom enn det som er påkrevd for helårsboliger.

Hvis den størrelsen på huset dere ønsker ikke er ligger ute, tegner vi gjerne et større hus for dere etter deres ønsker. Vi har tidligere skreddersydd flere hus for våre kunder, og det går helt fint å ta en eksisterende modell og lage den i en større skala. Ta kontakt og fortell oss hva dere ønsker, så kan vi sammen designe et hus i henhold til deres krav til både størrelse og øvrige ønsker.

Alle våre hus leveres med ett strøk grunning og to strøk maling.

Absolutt! Noen av våre hus har allerede badstue i sine plantegninger. Hvis du velger et hus med en planløsning uten badstue, kan vi alltid tegne om planløsningen og legge til en badstue.

Vi har plantegninger som passer for alle typer formål. Hvis ingen av våre modeller passer for deg, er det mulig å få huset helt arkitekttegnet og tilpasset etter dine ønsker. Du kan legge til eller flytte vinduer og dører, tilpasse plantegningen og justere eksteriøret i sin helhet. I tillegg til disse mulighetene kan du enkelt sette ditt personlige preg på huset med tilvalg fra vårt brede sortiment i vår nettbaserte byggonline.

For en byggesøknad i Norge skal kommunen gi et svar innen 3 uker fra at alle nødvendige dokumenter er levert. Behandlingstiden kan variere avhengig av sakens kompleksitet og kommunens arbeidsbelastning. I noen tilfeller kan kommunen be om tilleggsinformasjon, som kan forsinke prosessen ytterligere.

Hvis byggesøknaden er enkel og ikke krever dispensasjon eller omfattende vurdering, kan svaret komme raskere. Hvis det er mer komplekse saker, eller hvis det er behov for mer dokumentasjon, kan det ta lengre tid. I tillegg kan det være spesifikke krav som for eksempel utsendelse av nabovarsel eller vurdering av reguleringsplaner som kan påvirke behandlingstiden.

Først når dere har fått ferdigattest fra kommunen, kan huset tas i bruk. Dette tar normalt opptil 4 uker etter at huset er levert, sluttkontroll er gjennomført, og alle nødvendige dokumenter er sendt inn til kommunen. Hvis kommunen har krevd en kontrollansvarlig, håndteres ferdigattesten av denne personen, ellers vil det gjøres av den ansvarlige prosjektledende selgeren.

Vi finner ofte løsninger for å levere våre hus, selv til vanskelig tilgjengelige steder. Det kan imidlertid oppstå leveransebegrensninger i tilfeller der det er utfordringer med adkomst for mobilkran og transport. Dette gjelder vanligvis når veiene er veldig smale, svingene er svært skarpe, eller det noen ganger ikke finnes en fremkommelig vei til tomten i det hele tatt. Det kan også være behov for ytterligere grunnarbeid enn det som inngår i våre standardpakker, slik at vi kan levere huset. Dette gjennomgås nøye med deres prosjektleder, og tomtebesøk gjennomføres der det er nødvendig. Vi har lang erfaring med å levere hus til alle mulige steder i Norge og utenfor Norge. Gjennom årene har vi møtt mange ulike utfordringer, og de fleste har latt seg løse. Vi ser heller løsninger enn begrensninger. Ikke nøl med å spørre oss dersom dere er usikre på prosjektet deres – vi finner som regel en løsning.

Vi tilbyr ulike entreprenørpakker hvor kundene kan velge hva som skal inngå i prosjektet for å påvirke prisen. Det finnes også ulike alternativer for ferdigstillelse av huset, hvor man kan utføre enkelte arbeidsmomenter selv og på den måten senke kostnadene.

Det er noen faktorer som kan påvirke prisen fra avtalesignering og krever visse kontroller. Eksempler på dette er kranleie, markarbeid og byggherrekostnader. Disse kostnadene kan være avgifter som kommunen fastsetter, tilknytningsavgifter, byggetillatelse, nybyggkart og kostnader for en kvalitetsansvarlig person. På produksjonsmøtet er de fleste kontroller vanligvis gjennomført, og gjennom byggetillatelsen eller byggemeldingen får man informasjon om eventuelle ekstra kostnader som kreves for å bygge det huset man har levert byggesøknad/melding for.

Vi er veldig transparente og går gjennom alle eventuelle ekstra kostnader ved avtalesigneringen, slik at kundene kan inkludere disse i budsjettet sitt.

Vi har også utviklet et entreprenørpakke med fast pris hvor alt er inkludert, for å gi ekstra trygghet til kundene våre.

Ikke nøl med å kontakte oss slik at vi kan gjøre en vurdering av eventuelle risikoer for ekstra kostnader for deres kommende byggeprosjekt.

Med vår betalingsplan kan du føle deg trygg og sikker gjennom hele kjøpsprosessen. Vi har strukturert betalingen i fire deler for å gi deg fleksibilitet og gjøre det lettere for deg som kunde.

Først betaler du et forskudd ti dager etter at du har signert avtalen. Dette gir deg tid til å sette deg inn i kjøpet og være sikker på at du har gjort det rette valget.

Når du har fått godkjent startbeskjed fra kommunen og produksjonen av huset ditt er planlagt, betales 50% av kjøpesummen. Dette er et viktig steg og markerer at alt er på rett vei, og at huset ditt er på vei til å bli en realitet.

På leveringsdagen skal 45% av kjøpesummen være betalt. For å unngå eventuelle forsinkelser og tilleggskostnader anbefaler vi at du betaler leveringsfakturaen noen dager før leveransen.

Til slutt, etter godkjent sluttkontroll og før du overtar huset, betales de siste 5% av kjøpesummen. Dette er den siste delen av betalingen og markerer at du offisielt er eier av ditt nye hjem.

For å gi ekstra trygghet for din økonomiske investering, tilbyr vi muligheten til å tegne en forsikring gjennom Garbo. Denne forsikringen dekker betalingen du har gjort før du mottar huset, og gir deg ekstra beskyttelse og sikkerhet.

Med vår betalingsplan og vår status som en stabil og pålitelig husleverandør ønsker vi å gi deg den tryggheten og sikkerheten du fortjener. Vi er her for å veilede og støtte deg gjennom hele kjøpsprosessen.

Avhengig av hvilket hus du velger, varierer leveringstidene for våre nøkkelferdige hus. Her er den gjennomsnittlige leveringstiden for våre nøkkelferdige husmodeller:

• Mikrohus: ca. 12-20 uker.
• Småhus: ca. 16-26 uker.

Siden leveransen krever kompleks koordinering mellom flere ulike entreprenører, transportfirmaer og kranfirmaer, kan vi ikke garantere en eksakt leveringsdag før nærmere leveransetidspunktet. Ved starten av produksjonen setter vi en foreløpig leveringsuke, og etter hvert som leveringsdagen nærmer seg, kan vi gi mer detaljert informasjon om hvilken uke og dag leveransen forventes å skje.

Dersom det gjøres endringer på våre standardhusmodeller, eller dersom du bestiller et tilpasset hus eller ekstra tilvalg, kan leveringstiden bli lengre enn for våre standardmodeller.

Vi gjør vårt beste for å holde leveringstidene så korte som mulig, men det kan være faktorer som ligger utenfor vår kontroll som påvirker leveringstiden. Dette kan for eksempel være forsinkelser hos våre underleverandører eller problemer med transportfirmaene. Vi forstår at det kan være frustrerende å ikke få en eksakt leveringsdag på forhånd, men vi streber alltid etter å være så transparente som mulig og holder våre kunder oppdatert om eventuelle endringer eller forsinkelser som kan oppstå under leveringsprosessen.

Med vår betalingsplan kan du føle deg trygg og sikker gjennom hele kjøpsprosessen. Vi har strukturert betalingen i fire deler for å gi deg fleksibilitet og gjøre det enklere for deg som kunde. Først betaler du en forskuddsbetaling ti dager etter at du har signert avtalen. Dette gir deg tid til å sette deg inn i kjøpet og være sikker på at du har gjort det riktige valget. Når kommunen har godkjent søknaden din for oppstart, og produksjonen av huset ditt planlegges, betales 50% av kjøpesummen før produksjonsstart. Dette er et viktig skritt og markerer at alt er på rett vei, og at huset ditt er på vei til å bli virkelighet. Ved leveringsdagen skal 45% av total kjøpesum være betalt til oss. For å unngå mulige forsinkelsesrenter og ekstra kostnader på grunn av forsinket betaling, anbefaler vi at du betaler leveringsfakturaen noen dager før levering. Til slutt, etter godkjent sluttkontroll og før du tar over huset, betaler du de siste 5% av kjøpesummen. Dette er den siste delen av betalingen og markerer at du offisielt er eier av ditt nye hjem.

Absolutt! Vi kan gi tilbud på det meste innen bygg og anlegg. Ta kontakt med oss, så kan vi lage et tilbud på markarbeid sammen med vår markentreprenør. Ofte er det billigere når man unngår doble etableringskostnader. Det sparer både penger og tid.

Vi gjør alltid en individuell vurdering basert på din tomt og dens forutsetninger. Generelt anbefaler vi isolert grunnmur for småhus som trenger å holde en maksimal høyde på 4 meter fra bakkenivå. Fordelene med isolert grunnmur er mange. Den isolerer huset bedre, noe som gir et mer behagelig innemiljø, spesielt på de kaldere dagene i året. For deg som ønsker å bygge huset på en fjellknaus, men ikke vil sprenge, kan en pilarfundament være et alternativ. Husene våre har et bunnsvill med Cembrit Windstopper Extreme-plater på undersiden som beskytter mot vær og vind. Vi kan også sette husene våre på plater etter en ferdige søyler for det aktuelle huset.

Utstakningen utføres før byggearbeidene begynner og innebærer at plasseringen av bygningen blir merket ut på tomten. I forbindelse med utstakningen blir også høyden, for eksempel høyden på ferdig gulv, merket. For å verifisere at bygningen er plassert korrekt både i forhold til plan og høyde, utføres en plasseringkontroll når arbeidet er påbegynt eller ferdigstilt. Det er alltid byggherren som har ansvaret for at bygningen er plassert riktig, uavhengig av om det kreves byggetillatelse eller melding til kommunen. Derfor anbefales det alltid å benytte en landmåler for dette formålet. I enkelte tilfeller kan kommunen kreve at dette gjøres før bygging kan starte.

Din prosjektledende selger kontrollerer forutsetningene via bilder og videoer som leveres av deg som kunde. Ved mer komplekse prosjekter, eller dersom det er minste tvil om at vårt grunnarbeid som er inkludert om du bestiller totalentreprise ikke er tilstrekkelig, sender vi en inspektør for et besøk på tomten. Han vil undersøke forholdene på tomten og vil, om nødvendig, komme med forslag til tiltak og gi pristilbud på dette.

Vår produksjon skjer i vår selveide fabrikk i Litauen. Dette betyr at vi har full innsikt i virksomheten og produksjon. All produksjon følger et kontrollprogram for å sikre kvalitet i alle produksjonstrinn. Alle våre hus bygges i henhold til norsk byggestandard og TEK-17, slik at du kan være trygg på at ditt hus holder en høy standard. Vår fabrikk sysselsetter omtrent 120 personer og har en produksjonskapasitet på 25–30 hus hver måned.